매물번호:13482
연면적
90평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
⭐23년~25년 3년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
⭐네이버에서 [김앤문부동산] 검색하시면 전체 매물 확인 가능합니다.
⭐김앤문 부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
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✅구조 : 분리형 원룸
✅면적 : 전용 약 9평
✅입주 가능 : 현 임차권 인수
✅매매가 : 9000만원
✅관리비 : 없음(수도, 전기, 가스, TV수신료 별도)
✅옵션 : 풀옵션
▶️매물 특징 및 설명
- 대지지분 13평으로 평당 692만원
- 전세 인수 가능
- 25년 기준 전세 6200만원 보증보험 가입 가능
- 추후 최종 투자금 2800만원으로 보유 가능
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문성환 대표/공인중개사 |
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김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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