매물번호:13452
연면적
2,039평대지면적
347평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 도시형생활주택 여부 | 유 | 최저층/최고층 | 10층/10층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 93대 | 세대당 주차대수 | 0.5대 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 신홍선건설(주) | 입주년월 | 2014-03 |
| 분양년월 | 2001-00 | 용적률 | 486% |
| 건폐율 | 69% | 내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 1,147㎡(346평) | 건축면적 | 794.67㎡(240평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 6,739.549㎡(2,038평) |
⭐23년~25년 3년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
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⭐김앤문 부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
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✅구조 :
✅면적 : 전용 약 평
✅입주 가능 :
✅매매가 : 만원
✅월세/전세 : 보증금 만원, 월세 만원
✅관리비 : 만원-공동청소, 공동전기, 엘리베이터, 정화조, 인터넷, 유선 등(수도, 전기, 가스, TV수신료 별도)
✅옵션 :
▶️매물 특징 및 설명
- 가톨릭대 병원 도보권
- 실입주 가능
- 투자 수요로 좋음(수익률 7%대)
|
문성환 대표/공인중개사 |
|---|
김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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