매물번호:13432
연면적
85평대지면적
52평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 173.5㎡ 52평 | 개별공시지가(㎡) | 1,861,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 6,152,066원 | 개별공시지가(합계) | 322,883,500원 |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2003-11-24 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1993-02-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1990-03-12 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
⭐23년~25년 3년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
⭐네이버에서 김앤문부동산 검색하시면 전체 매물 확인 가능합니다.
⭐김앤문 부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
♦️안전하지 않은 매물 또는 계약은 절대 하지 않습니다!
♦️직접 매물 방문하여 찍은 사진만 업로드 합니다.
♦️저희 부동산이 멀다구요? 걱정마세요! 저희가 찾아가겠습니다.
♦️광고에 올리지 못하는 매물 다수 보유 중
♦️조건이 안 맞아도 부담 없이 연락 주세요. 열심히 조율해 드리겠습니다.
✅구조 : 상가1호, 원룸 3가구, 투룸 2가구, 주인세대(3층,4층,다락)
✅입주 가능 : 입주협의
✅면적 : 대지면적 약 52평, 건축면적 약 31평, 연면적 약 85평
✅지목 : 대
✅용도지역 : 제2종일반주거지역
✅토지이용계획 : 지구단위계획구역(매탄2지구), 정비사업 후보지
✅진입도로 : 있음
▶️매물 특징 및 설명
# 임대수요 걱정없는 지역(아주대병원, 아주대, 삼성 등)
# 실입주, 투자용 가능
|
김앤문부동산 |
|---|
김앤문 하나공인중개사사무소
경기도 수원시 권선구 세권로 93, 1층
41113-2022-00054
031-226-6070
하나공인중개사사무소
경기도 수원시 권선구 세권로 93, 1층
41113-2022-00053
031-222-5989
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
