매물번호:13424
연면적
7,275평대지면적
838평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 11층/11층 | 총 주차대수 | 174대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.75대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)대주건설,(주)해광건설 |
| 입주년월 | 2006-01 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 650% | 건폐율 | 65% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 031-888-1520 |
| 현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 2,771㎡(838평) | 건축면적 | 1,802.05㎡(545평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 24,051.05㎡(7,275평) |
⭐23년~25년 3년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
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⭐김앤문 부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
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✅구조 : 방3 화장실1 복층형 쓰리룸
✅면적 : 전용 약 22평
✅입주 가능 : 공실
✅매매 : 21000만원
✅관리비 : 15만원-공동청소, 공동전기, 엘리베이터, 정화조 등(수도, 전기, 가스 별도)
✅옵션 : 풀옵션
▶️매물 특징 및 설명
- 실입주 가능
- 수원역 도보권
- 복층형 쓰리룸
- 인테리어 완비 사무실 주거 모두 가능
|
문성환 대표/공인중개사 |
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김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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