매물번호:13211
연면적
2,134평대지면적
343평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 도시형생활주택 여부 | 유 | 최저층/최고층 | 13층/13층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 59대 | 세대당 주차대수 | 0.56대 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 주식회사엘리시아 | 입주년월 | 2018-01 |
| 분양년월 | 2001-00 | 용적률 | 373% |
| 건폐율 | 61% | 내진설계 여부 | 설계 |
| 현관구조 | 계단식 |
| 대지면적 | 1,135.2㎡(343평) | 건축면적 | 700.56㎡(211평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 7,054.03㎡(2,133평) |
★23년~24년 2년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
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★김앤문 부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
◆안전하지 않은 매물 또는 계약은 절대 하지 않습니다!
◆직접 매물 방문하여 찍은 사진만 업로드 합니다.
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◆조건이 안 맞아도 부담 없이 연락 주세요. 열심히 조율해 드리겠습니다.
▶구조 : 분리형 원룸
▶면적 : 전용 약 7평
▶입주 가능 : 현 임차권 인수 조건
▶매매가 : 13000만원
▶관리비 : 8만원-공동청소, 공동전기, 엘리베이터, 수도, 정화조, 인터넷, 유선 등(전기, 가스, TV수신료 별도)
▶옵션 : 풀옵션
●매물 특징 및 설명
- 인계동 수원식청 박스권 원룸
- 오피스텔 아님, 도시형생활주택
- 26년 3월경 협의 후 입주 가능
|
문성환 대표/공인중개사 |
|---|
김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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