매물번호:13171
연면적
92평대지면적
49평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 163.6㎡ 49평 | 개별공시지가(㎡) | 1,538,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 5,084,297원 | 개별공시지가(합계) | 251,616,800원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1978-07-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
|
월 순수익
349 만원
매매가
83,000 만원
총보증금
4,500 만원
실 투자금
78,500 만원
월 매출
349 만원
|
연 수익률
5.34 %
융자금
0 만원
총 월세
349 만원
대출금리
0%
월 지출
0 만원
|
| 호수 | 임대면적 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 47㎡ 14.22평 | 1,000만 | 56만 | 임대중 | - |
| 202 | 25㎡ 7.56평 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 203 | 25㎡ 7.56평 | 300만 | 36만 | 임대중 | - |
| 301 | 47㎡ 14.22평 | 1,000만 | 55만 | 임대중 | - |
| 302 | 25㎡ 7.56평 | 300만 | 34만 | 임대중 | - |
| 303 | 25㎡ 7.56평 | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 401 | 72㎡ 21.78평 | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 402 | 25㎡ 7.56평 | 300만 | 32만 | 임대중 | - |
| 현재 | 291㎡ 88.02평 | 4,500만 | 349만 | ||
| 합계 | 291㎡ 88.02평 | 4,500만 | 349만 | ||
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[매물 정보]
▶구조 : 투룸 2가구, 원룸 5가구, 쓰리룸 1가구
2층 투룸1, 원룸2
3층 투룸1, 원룸2
4층 쓰리룸1, 원룸1 (주인세대 방3욕2)
▶임대현황 : 공실없음
▶금액 : 매매가 83,000만원
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▶매물 특징 및 설명
# 교통편리 임대수요 많음
# 공실없음
# 1층 주차장(1세대 1주차가능)
# 엘리베이터 없음
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▶2년연속(2023~2024) KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
▶네이버에서 [김앤문부동산] 검색
▶부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
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▶ 안전하지 않은 매물 또는 계약은 절대 하지 않습니다!
▶ 직접 매물 방문하여 찍은 사진만 업로드 합니다.
▶ 저희 부동산이 멀다구요? 걱정마세요! 저희가 찾아가겠습니다.
▶ 광고에 올리지 못하는 매물 다수 보유 중
▶ 조건이 안 맞아도 부담 없이 연락 주세요. 열심히 조율해 드리겠습니다.
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김앤문부동산 |
|---|
김앤문 하나공인중개사사무소
경기도 수원시 권선구 세권로 93, 1층
41113-2022-00054
031-226-6070
하나공인중개사사무소
경기도 수원시 권선구 세권로 93, 1층
41113-2022-00053
031-222-5989
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