매물번호:12975
연면적
1,927평대지면적
256평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
⭐23년~25년 3년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
⭐네이버에서 김앤문부동산 검색하시면 전체 매물 확인 가능합니다.
⭐김앤문 부동산 홈페이지 : https://kimnmoon.com
♦️안전하지 않은 매물 또는 계약은 절대 하지 않습니다!
♦️직접 매물 방문하여 찍은 사진만 업로드 합니다.
♦️저희 부동산이 멀다구요? 걱정마세요! 저희가 찾아가겠습니다.
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♦️조건이 안 맞아도 부담 없이 연락 주세요. 열심히 조율해 드리겠습니다.
✅추천업종 : 현 임차인 인수 조건
✅매매 : 57000만원(부가세 별도)
✅면적 : 약 67평
✅주용도 : 학원
✅관리비 : 평당 8000원(공급 평수 기준)
✅시설 : 수도
✅화장실 : 외부 분리
✅입주 가능 : 현재 공실 즉시 입주 가능
▶️매물 특징 및 설명
- 현재 공실 상가 빠른 입주 가능
- 총 5225세대에 둘러싸인 중심 상가
- 701호(계약41.4평), 702호(계약59.4평) 합쳐서 매매 가능총 65500만(합쳐서 매매시 금액 조정 가능)
- 703호~705호 스터디 카페 임차중 해당호수 포함 7층 전체 매수 가능(전체 매수시 가격 조정 가능)
- 전체 매수 금액은 전화 문의
- 엘리베이터 2대, 화장실 남녀분리
- 융자 없음
- 상가 자체 무료 주차장 세입자 전용 사용
- 상가 단지 내 공용주차장 있어 상가 고객사용 가능(1시간30분 무료)
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문성환 대표/공인중개사 |
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김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
궁금하신 내용이 있으시면 전화 또는 카카오톡 오픈채팅, 네이버 톡톡 문의 가능합니다
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