연면적
4,391평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 도시형생활주택 여부 | 유 | 최저층/최고층 | 13층/13층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 100대 | 세대당 주차대수 | 0.79대 |
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 주식회사엘리시아 | 입주년월 | 2020-07 |
| 분양년월 | 2018-12 | 용적률 | 498% |
| 건폐율 | 69% | 내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,646.4㎡(498평) | 건축면적 | 1,147.37㎡(347평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 14,516.8㎡(4,391평) |









⭐23년~25년 3년 연속 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
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✅구조 : 분리형 원룸
✅면적 : 전용 8평
✅입주 가능 : 현 임차권 인수
✅매매가 : 17000만원
✅관리비 : 10만원-공동청소, 공동전기, 엘리베이터, 수도, 전기, 정화조, 인터넷, 유선 등(가스, TV수신료 별도)
✅옵션 : 풀옵션
▶️매물 특징 및 설명
- 수원역 도보권
- 현 임차권 인수

|
문성환 대표/공인중개사 |
|---|
김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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