매물번호:11825
연면적
96평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 198㎡ 60평 | 개별공시지가(㎡) | 1,718,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 5,679,364원 | 개별공시지가(합계) | 340,165,507원 |
▶2023년 KCIA 한국소비자산업평가 수원 권선구 지역 우수 공인중개사사무소 선정
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[매물 정보]
▶구조 : 원룸6개 투룸1개 주인세대1개
▶입주 가능 : 현 거주자와 이사 협의
▶매매가 : 89000만원
▶관리비 : 별도 부과 중
▶옵션 :
▶매물 특징 및 설명
- 주인세대 30평대 넓은 쓰리룸
- 주인세대 거주 가능 임차도 가능
- 주차 3대 가능
- 전체 월세 맞추면 수익률 5%
|
문성환 대표/공인중개사 |
|---|
김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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