매물번호:10574
연면적
5,691평대지면적
776평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 8층/8층 | 총 주차대수 | 278대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.1대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 신화종합건설(주),(주)대성문 |
| 입주년월 | 2022-06 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 399% | 건폐율 | 71% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 2,588㎡(782평) | 연면적 | 18,807.53㎡(5,689평) |
|---|---|---|---|
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[매물 정보]
▶구조 : 분리형 1.5룸
▶입주 가능 : 현재 임차인 거주중
▶관리비 : 관리규약으로 부과 중
▶옵션 : 풀옵션
▶매물 특징 및 설명
- 수원역 도보권
- 공실 걱정 없는 역세권 오피스텔
- 향후 GTX-C완공시 수요 상승 가능 지역
|
문성환 대표/공인중개사 |
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김앤문 하나공인중개사사무소
수원시 권선구 세류동 501-27 1층
부동산등록번호 : 41113-2022-00054
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