매물번호:10460
연면적
16평대지면적
41평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 136㎡ 41평 | 개별공시지가(㎡) | 1,241,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 4,102,498원 | 개별공시지가(합계) | 168,776,768원 |
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[매물 정보]
▶ 구 조 : 방3, 화장실2
▶ 입 주 : 집주인 거주로 협의
▶ 금 액 : 4억 1,000만(일부 조정가능)
▶ 매물 특징 및 설명
# 신곡초 인근
# 버드내 공원, 도서관 인접
# 안채 : 방3, 욕실2 / 외부 : 원룸
# 수리 필요합니다~
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▶ 직접 매물 방문하여 찍은 사진만 업로드 합니다.
▶ 저희 부동산이 멀다구요?? 걱정마세요! 저희가 찾아가겠습니다.
▶ 광고에 올리지 못하는 매물 다수 보유 중
▶ 조건이 안 맞아도 부담 없이 연락 주세요. 열심히 조율해 드리겠습니다.
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김세웅 대표 공인중개사 대표/공인중개사 |
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ㅁ 하나공인중개사사무소 ㅁ 수원시 권선구 세권로 93 ㅁ 중개등록번호 : 41113-2022-00053 ▼▼ 문의 남겨주시면 빠르게 연락드리겠습니다.
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